Laan van Luxemburg 4 B, Roosendaal

Wonen in een jonge, energiezuinige woning uit 2020 én binnen vijf minuten in het centrum van Roosendaal? Het kan aan de Laan van Luxemburg 4B. Deze fijne gezinswoning combineert modern wooncomfort met een ideale ligging. Je woont hier rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Thuis geniet je van een luxe keuken, stijlvolle badkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin én twee eigen parkeerplekken, waarvan één met laadpaal. Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt? Plan dan snel die bezichtiging in!

Entree
Voor de woning ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin, leuk aangekleed met palmbomen die direct een relaxte sfeer geven. Via de voordeur stap je de nette hal binnen met toegang tot het toilet, de meterkast, trap naar boven en natuurlijk de deur naar de woonkamer.

Wonen & Koken
De woonkamer is heerlijk ruim, met een moderne uitstraling dankzij de donkere plavuizenvloer en strakke lichte wanden. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde met openslaande deuren naar buiten. Tussen de keuken en woonkamer is plek voor een royale eettafel, perfect voor gezellige diners. Fijn detail: er is een handige trapkast én een airco die voor verkoeling zorgt in de zomer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een echte eyecatcher. Donkere kleuren, een modern kookeiland met bar, en natuurlijk luxe apparatuur zoals een Bora kookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Een droom voor elke kookliefhebber!

Slapen, Dromen & Douchen
Via de nette trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal strak afgewerkt met plavuizenvloer en lichte wanden. De master bedroom aan de achterzijde is extra ruim, voorzien van airco en biedt voldoende plek voor een groot bed en kledingkast. Ook de andere twee slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. De badkamer is stijlvol en modern met donkere tegels, een ligbad, ruime inloopdouche met inbouwkranen én handige plankjes, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping: een grote open ruimte die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Er is een dakraam voor natuurlijk licht én aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de woning ligt een betegeld terras voor een gezellige loungeplek, verderop een grasveld, plantenborders en houten schuttingen voor de nodige privacy. Achterin vind je een houten berging met overkapping, perfect voor een sfeervolle zithoek of extra opslag. Via de achterom en poort bereik je de eigen parkeerplekken, waarvan één met laadpaal.

Duurzaam wonen op een toplocatie
Deze moderne woning ligt in een jonge, rustige wijk op loopafstand van het bruisende centrum van Roosendaal. Binnen vijf minuten wandel je naar winkels, gezellige horeca, scholen en het openbaar vervoer. Een unieke combinatie van comfort en gemak: centraal wonen zonder in te leveren op rust en ruimte. De woning zelf is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Denk aan 25 zonnepanelen, rolluiken voor extra comfort en privacy én maar liefst twee eigen parkeerplekken op het afgesloten terrein achter de woning, waarvan één met laadpaal. Ideaal dus voor wie al elektrisch rijdt, of dat van plan is. Voor de parkeerplaatsen is een VVE actief. De kosten hiervoor bedragen €39,- per maand.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.